שאלות ותשובות / Questions and Answers

Are you a mediator or a property management company?

Elita Home is a property management company that provides the customer with full, comprehensive property management services. We are pleased to meet you.

How do I know you do everything you can to have my asset rented?

That is a great question. Our company does everything and more to have your asset rented. Our goal is your asset to not stay vacant for even a day, and that – is because when an asset is empty – we don't profit, as we only pay expanses! That means we have a common interest with you, the property owner – that your asset gets rented as quickly as possible.

Not less important task is to locate the ideal tenant, which often is not necessarily the first one to want to rent the asset.

Moreover, in our offered property management package – we make sure the asset is properly published in every possible media, and our representatives introduce the asset as much as required to potential tenants.

One other important point for you to know – is that in case your tenant needs equipment or furniture such as bed, closet, plasma TV, refrigerator, etc., – We will provide them on our expanse under our terms, to have your property rented as quickly as possible.

I live in New-York and I have a luxury apartment in Tel-Aviv. Is it worthy to have it managed for me?

Listing your asset as a managed property in our experienced and responsible company provides you with peace of mind and financial profit.

Managing a property in Israel, away from your residency, is a hard task, not to mention the daily expanses and the time consumed by having to reach the asset for every claim of fault, and every time a tenant comes to occupy or leave the asset.

A professional company knows how to take care of your asset on the long run, mange it for maximal level of quality and maximal profit for you, as properly managed properties – are less prone to fault, worth more, and get rented and sold for more when the time is right.

This and even more is affirmed by our hundreds of property management customers in Israel.

I am a contractor, in construction of multiple projects. Great share of my expanses is on sales and marketing. How is this possible that you fund all my expanses for me?

That is an excellent question. See, in Elita – we see your project – as OUR project. We have a common interest to succeed together. Our goal is to enable your enterprise with your peace of mind, as less expanses as possible, and no unnecessary strains. When you know you have a strong and financially stable marketing back behind you – you can concentrate on your doing in your enterprises.

Our investment in your project is our way to show you we believe in your company and in your methods. From the moment we start managing your property – we are here to make you profit at full power, meaning that your success – is our success.

I have been working with a professional service provider which I am very satisfied with. Do I have to work with your service providers?

No, you are not, because for us – it's all about the service. For any issue you might have – you can work with any professional service provider of your liking. Our goal is to minimize the 'headache' factor on your side. We work only for you. Our Service providers are carefully selected and not paying us by any way, so that we represent you truthfully in full transparency. If you decide to hire our professional service provider – we make sure he is honest and reliable. We also negotiate all the terms with him for you, to have you the lowest price possible. Since we manage a large amount of assets, we can supply our service providers with a decent volume of work, so you can enjoy all the quantity discounts.

I have a luxury asset in Tel Aviv. What can you do for me?

Our Method is managerial. Our services are modern, and in the spirit of Total Management. That means, that when we assume management position of your asset, whether for rent or sale, we formulate a comprehensive plan to properly market your property; which includes dozens of action-items, i.e.: A property management expert will meet you to provide you with professional recommendations as to whether or not the asset's walls should be repainted, should the kitchen be upgraded, or maybe you need to have the property re-designed and renovated. Of course every move will be done in accordance with you and properly termed in a professional agreement.

Can I be involved in laying agreement terms or selecting a tenant?

Of course you can! Some customers prefer it this way and we are happy to comply.

You have the right to select and approve the tenant, amend and approve the agreement prior to signature, and demand rigorous sureties as you please. You are a partner in every move and any decision made.

Everything is done under your control and with your approval.

Feel free to query us via email, we are happy to answer any further question you might have.

Have a wonderful day!

Elita home Team

[email protected]

האם אתם מתווכים או חברה לניהול נכסים ?

נעים מאוד, אליטה הום הינה חברה לשיווק וניהול נכסים הבאה להעניק ללקוח שירותי ניהול מקיפים.

איך אדע שתעשו הכל כדי להשכיר את הנכס שלי ?

שאלה טובה. החברה שלנו עושה הכל ומעבר לכך, המטרה שלנו שאף נכס לא יעמוד ריק אפילו יום אחד, וזאת – למה? כי כשנכס עומד ריק – אין לנו רווח, אלא רק הוצאות. יוצא מכך שיש לנו אינטרס משותף עם בעל הנכס – שהנכס יושכר במהירות המרבית. חשוב לא פחות – הוא שאנו דואגים להשכיר את הנכס לשוכר האידאלי ולאו דווקא לשוכר הראשון שרוצה את הנכס.

מעבר לכך, בחבילת ניהול הנכסים שאנו מציעים, אנו דואגים לפרסם את הנכס בכל המדיות ונציגינו מראים את הנכס ככל שנדרש. חשוב שתדעו שגם אם השוכר שלכם צריך ציוד או ריהוט, כגון: מיטה, ארון, פלזמה, מקרר וכו', אנו נספק לו אותם על חשבוננו בכפוף להסכם, על מנת שהנכס יושכר במהירות המרבית.

אני גר בניו יורק ויש לי דירת יוקרה בתל אביב. האם שווה לי למסור אותה לניהול?

מסירת הדירה לחברה מנוסה ואחראית – תניב לך שקט נפשי ורווח כספי. יש קושי רב לנהל נכס שהוא רחוק מעיר מגוריך, שלא לדבר על ההוצאות השוטפות והזמן הכרוך בהגעה אל הנכס בגלל / בגין כל תקלה, יציאה או כניסה של שוכרים. חברה מקצועית תדע להשביח ולתחזק את הנכס ותנהל אותו במקסימום שירות ורווח עבורך – שהרי; נכסים המתוחזקים היטב, הם נכסים שיש בהם פחות תקלות, הם שווים יותר, והם יושכרו וימכרו בבוא העת ביותר כסף.

על כך ועוד יכולים להעיד מאות מבעלי הנכסים שאנו מנהלים בעבורם את נכסיהם.

אני קבלן שבונה הרבה פרויקטים, הוצאות השיווק והמכירות הן / מהוות נתח גדול מהוצאותיי. איך ייתכן שאתם מממנים את כל ההוצאות עבורי?

שאלה מצוינת, תראה, באליטה – אנו רואים בפרויקט שלך – פרויקט שלנו. יש לנו אינטרס משותף להצליח יחד.

המטרה שלנו – היא לאפשר לך ליזום, בשקט, ללא הוצאות ו"כאבי ראש" מיותרים. כאשר אתה תדע שיש מאחוריך גב שיווקי וכלכלי חזק, אתה תתרכז בעשייה וביזמות בלבד.

ההשקעות שלנו בפרויקט שלך הן הבעת אמון בחברה שלך ובפעולותיך. מרגע כניסתנו לתפקיד, אנו באים לייצר עבורך רווחים בכל הכוח. משמע: ההצלחה שלך – היא ההצלחה שלנו.

יש לי בעל מקצוע שאני מאוד מרוצה ממנו. האם אני חייב לעבוד עם בעלי המקצוע שלכם?

לא, כי מבחינתנו זה רק שירות. בכל בעיה אתם יכולים לעבוד עם כל בעל מקצוע שתבחרו. המטרה שלנו – היא הורדת "כאב הראש" מבעלי הנכסים. אנו עובדים עבורכם בלבד. בעלי המקצוע שלנו נבחרים בקפידה ואינם משלמים לנו בשום דרך, וזאת כדי שאנו נייצג אתכם נאמנה ובשקיפות מלאה. אם החלטתם לקחת מאיתנו בעל מקצוע – אנחנו נדאג גם לבעלי מקצוע אמינים וישרים, וגם – אנחנו "מתווכחים" איתם עבורכם, על מנת שאלה יתנו לכם הנחות גדולות ככל האפשר. הואיל ואנו מנהלים כמות גדולה של נכסים ואנו מספקים לבעלי המקצוע הרבה מאוד עבודה, כל ההנחות הכמותיות – עוברות אליכם.

יש לי נכס יוקרתי למכירה בתל אביב. מה אתם יכולים לעשות עבורי?

הגישה שלנו הנה הגישה הניהולית. השירותים החדשניים שלנו הם בשיטת הניהול המושלם – Total management.לדוגמה: בבואנו לנהל ולשווק את הנכס שלך למכירה או השכרה, אנו נבנה עבורך תכנית שיווק מסודרת לשיווק הנכס שכוללת בתוכה עשרות פעולות. לדוגמה: יגיע אלייך מומחה לניהול נכסים והוא ייתן לך חוות דעת בעניין האם נכון, למשל, לצבוע את הנכס ו/או לשדרג את המטבח ו/או לעצב ו/או לשפץ את הנכס מחדש. כמובן שאנו נעשה את כל הפעולות באישורכם ובכפוף להסכם מסודר.

האם יש לי אפשרות להיות מעורב בהסכם עם השוכר או בבחירת השוכרים ?

בוודאי שכן, יש כאלה שמעדיפים זאת, ובשמחה. יש לך אפשרות לאשר את השוכרים, לראות את ההסכם לפני החתימה, להוסיף סעיפים ו/או לדרוש ערבויות מחמירות. אתם שותפים לכל החלטה. הכל נעשה באישורכם בלבד.

נשמח לענות על כל שאלה נוספת גם באימייל.

יום נפלא

Elita home Team

[email protected]